Риск благородное дело.

Эксперты назвали российскую столицу наиболее рискованным сегментом для вложения средств в элитную недвижимость. Анализ рынка проводили специалисты Knight Frank. Они определили основные риски, оценив степень их влияния на цены. Исследование охватило Лондон, Париж, Женеву, Шанхай, Майами, Сингапур, Монако, Москву и Сидней.
Наименее рискованными сегментами стали Лондон и Монако. Максимальные риски связаны с Москвой и Майами.
Ключевую угрозу для рынка премиум-недвижимости представляют усиление напряженности, терроризм и увеличение процентной ставки в Америке. В меньшей степени на развитие повлияют замедление экономики и малые темпы роста доходов.
Для Москвы основными проблемами станут риски, касающиеся падения стоимости нефти, и геополитические риски. В совокупности их влияние будет огромным. При этом важность рисков снижается из-за санкций.
В числе потенциальных рисков значатся изменения в законодательстве. Если договора долевого участия отменят, то девелоперы не смогут привлекать средства дольщиков на начальных этапах, потому финансирование им придется осуществлять за счет займов и собственного капитала. Это увеличит стоимость объекта и негативно отразится на спросе.
Данные факторы делают Москву самым высокорискованным среди рассматриваемых рынков.